BÖLGENİN EN PİRESTİJLİ İŞ MERKEZİNDE KALAN SON 2 KİRALIK İŞ YERLERİ
Açıklama
:
15.10.2010
İŞYERİ EKSPERTİZ FORMU
Mevki
EMEK MAHALLESİ ÇAYIROVA KOCAELİ
Brüt m²
11000 m2
Net Kat m²’leri
BODRUM 1
930 m2
h:3.40 metre
BODRUM 2
750 m2
h:3.85 metre
ARKA GİRİŞ
928 m2
h:2.80 metre
ARKA ASMA KAT
975 m2
h:2.90 metre
1. KAT
975 m2
h:3.65 metre
ÜST ASMA KAT
855 m2
h:2.80 metre
3. KAT
KAPALI: 520 M2 AÇIK TERAS: 585 m2
h:2.65 metre
4. ASMA KAT
400 M2
h:2.65 metre
5. KAT
400 m2
h:2.65 metre
6. KAT
400 m2 KİRALANDI
h:2.65 metre
7.KAT
400 m2 KİRALANDI
h:2.65 metre
TERAS KAT
KAPALI: 400 m2 AÇIK TERAS:
Toplam net m2
KAPALI:7933 m2 AÇIK ALAN: 1185 m2
Cephe Uzunluğu ve Derinlik
Cephe: 31 metre Derinlik: 30 metre
Bulunduğu Kat
Değişik katlarda
Bina Kat Sayısı
12 Katlı iş merkezi
Dış Cephe
Cam giydirme
Bina Yapısı
Betonarme
İnşaat Yılı
2010
Isınma Sistemi
Doğalgaz
Yangın Merdiveni
Mevcut
Garaj - Otopark
Kapalı 930m2
Bahçe – Açık Alan
Mevcut
Yapının Durumu
Boş – inşaat devam ediyor.
Kullanıma Hazırlık Durumu
Toplu Ulaşıma Yakınlık
Toplu ulaşım önünden geçiyor.
Yapı Ruhsatı
Mevcut
İskan
Aylık Kira Bedeli
Ek belgede düzenlenmiştir.
Depozito
2 Aylık kira
Peşin Kira
KDV – Stopaj
KİRA + KDV
Açıklama: Gebze, güzeltepe ve yenikent mahallelerini birbirine bağlayan kesişme noktasında prestijli bir işmerkezi. Bina komple veya kat kat olabilecek; hastane, dershane, oto galeri, oto servis, restoran, fitness center, şirket merkezi, ajans vb. nitelikte işyerlerine uygun biçimde dizayn edilmiştir. İş merkezi ıssıkgöl bulvarına cephe konumunda, bulvar ile arasında park olması binanın görünürlüğünü dahada artırmaktadır. Binanın çevresinde şu anda on bin civarında konut var (40000 nufus) ve her geçen gün bölgenin nüfusu artmaktadır.Bu hızlı nufus artışıyla beraber bölgenin önümüzdeki 5 yıl içerisndeki yaklaşık nufusu 80000 kişi civarında olması beklenmekte. Bölge aynı zamanda Gebze bölgesinin en prestijli bölgesi konumundadır.Yapı Kredi Bankacılık üssü 750metre mesafede Türkiye’nin birçok büyük firması yatırımlarını ve fabrikalarını Gebze'ye taşımakta.Taşınan firma çalışanları ikamet içi bu bölgeyi tercih etmekte.
EK-1
1. ÖN GÖRÜLEN KAT FİYAT LİSTESİ
Net Kat m²’leri
BODRUM 1
BODRUM 2
ARKA GİRİŞ
ARKA ASMA KAT
20.000,00TL.
1. KAT
ASMA KAT
3. KAT ve
10.000,00TL. KİRALANDI
ASMA KAT
5.KAT
4.000,00TL.
6. KAT
4.000,00TL.KİRALANDI
7.KAT
4.000,00TL.KİRALANDI
TERAS KAT
4.000,00TL.KİRALANDI
Toplam
45.000,00TL.
2. BİNANIN TEK OLARAK KİRAYA VERİLMESİ DURUMUNDA FİYAT : 50.000,00TL.