15.10.2010

İŞYERİ EKSPERTİZ FORMU

Mevki		EMEK MAHALLESİ ÇAYIROVA KOCAELİ
Brüt m²		11000 m2
Net Kat m²’leri	BODRUM 1	930 m2	h:3.40 metre
	BODRUM 2	750 m2	h:3.85 metre
	ARKA GİRİŞ	928 m2	h:2.80 metre
	ARKA ASMA KAT	975 m2	h:2.90 metre
	1. KAT	975 m2	h:3.65 metre
	ÜST ASMA KAT	855 m2	h:2.80 metre
	3. KAT	KAPALI: 520 M2 AÇIK TERAS: 585 m2	h:2.65 metre
	4. ASMA KAT	400 M2	h:2.65 metre
	5. KAT	400 m2	h:2.65 metre
	6. KAT	400 m2 KİRALANDI	h:2.65 metre
	7.KAT	400 m2 KİRALANDI	h:2.65 metre
	TERAS KAT	KAPALI: 400 m2 AÇIK TERAS:
Toplam net m2		KAPALI:7933 m2 AÇIK ALAN: 1185 m2
Cephe Uzunluğu ve Derinlik		Cephe: 31 metre Derinlik: 30 metre
Bulunduğu Kat		Değişik katlarda
Bina Kat Sayısı		12 Katlı iş merkezi
Dış Cephe		Cam giydirme
Bina Yapısı		Betonarme
İnşaat Yılı		2010
Isınma Sistemi		Doğalgaz
Yangın Merdiveni		Mevcut
Garaj - Otopark		Kapalı 930m2
Bahçe – Açık Alan		Mevcut
Yapının Durumu		Boş – inşaat devam ediyor.
Kullanıma Hazırlık Durumu
Toplu Ulaşıma Yakınlık		Toplu ulaşım önünden geçiyor.
Yapı Ruhsatı		Mevcut
İskan
Aylık Kira Bedeli		Ek belgede düzenlenmiştir.
Depozito		2 Aylık kira
Peşin Kira
KDV – Stopaj		KİRA + KDV
Açıklama: Gebze, güzeltepe ve yenikent mahallelerini birbirine bağlayan kesişme noktasında prestijli bir işmerkezi. Bina komple veya kat kat olabilecek; hastane, dershane, oto galeri, oto servis, restoran, fitness center, şirket merkezi, ajans vb. nitelikte işyerlerine uygun biçimde dizayn edilmiştir. İş merkezi ıssıkgöl bulvarına cephe konumunda, bulvar ile arasında park olması binanın görünürlüğünü dahada artırmaktadır. Binanın çevresinde şu anda on bin civarında konut var (40000 nufus) ve her geçen gün bölgenin nüfusu artmaktadır.Bu hızlı nufus artışıyla beraber bölgenin önümüzdeki 5 yıl içerisndeki yaklaşık nufusu 80000 kişi civarında olması beklenmekte. Bölge aynı zamanda Gebze bölgesinin en prestijli bölgesi konumundadır.Yapı Kredi Bankacılık üssü 750metre mesafede Türkiye’nin birçok büyük firması yatırımlarını ve fabrikalarını Gebze'ye taşımakta.Taşınan firma çalışanları ikamet içi bu bölgeyi tercih etmekte.

EK-1

1. ÖN GÖRÜLEN KAT FİYAT LİSTESİ

Net Kat m²’leri	BODRUM 1
	BODRUM 2
	ARKA GİRİŞ
	ARKA ASMA KAT	20.000,00TL.
	1. KAT
	ASMA KAT
	3. KAT ve	10.000,00TL. KİRALANDI
	ASMA KAT
	5.KAT	4.000,00TL.
	6. KAT	4.000,00TL.KİRALANDI
	7.KAT	4.000,00TL.KİRALANDI
	TERAS KAT	4.000,00TL.KİRALANDI
Toplam		45.000,00TL.

2. BİNANIN TEK OLARAK KİRAYA VERİLMESİ DURUMUNDA FİYAT : 50.000,00TL.